Casas dueño a dueño en Tulsa
13 casas disponibles con contrato de 36 meses y precio de compra fijo por 36 meses. Cada tarjeta muestra el costo total, la renta y la cuota de opción más baja. Entra a cada casa para ver las dos opciones de pago, en español e inglés.
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Dueño a dueño · Rent to ownCada casa tiene su explicación y sus precios en español. Escríbenos en español y te explicamos todo.
Lo que todas nuestras casas tienen en común
Cada casa se ofrece igual: un contrato de renta de 36 meses más una opción de compra separada, con el precio fijo por 36 meses. El precio que ves es el costo total: cuota de opción más precio de compra. La renta no sube durante el plazo y ninguna parte se aplica al precio.
La cuota de opción compra tu precio fijo y tu derecho exclusivo a comprar, y cuenta hacia tu total. Se paga completa al firmar, o la cantidad mínima de esa casa al firmar y el resto en 24 meses junto con la renta. El primer mes de renta se paga al firmar en los dos casos. El contrato de renta es de 36 meses de cualquier forma. Los pagos mensuales de opción son un calendario aparte, además de la renta; si falta un pago de renta o de opción, es un incumplimiento del contrato de renta y del contrato de opción.
Cuando estés listo, ejerces la opción con cualquier prestamista o en efectivo. Si prefieres no comprar, avisas y te retiras sin deber nada más que la cuota de opción. Cómo funciona →
Ilustrativo. El costo total = cuota de opción + precio de compra. El primer mes de renta se paga al firmar (prorrateado a mitad de mes). El calendario exacto está en tu contrato de opción.
Preguntas sobre dueño a dueño en Tulsa
¿Qué incluye el precio anunciado?
El precio de cada anuncio es el costo total de la casa. Se compone de dos números: la cuota de opción y el precio de compra que aparece en su contrato de opción. Ejemplo: una casa de $150,000 con cuota de opción de $7,500 tiene un precio de compra de $142,500. Al pagar la cuota de opción ya cubrió los primeros $7,500 del total.
¿Cómo funciona la cuota de opción?
Cada casa muestra su cuota de opción y la cantidad mínima que puede pagar al firmar. Si paga toda la cuota al firmar, su pago mensual es solo la renta. Si paga la cantidad mínima, el resto se reparte en 24 meses como un pago mensual de opción además de la renta. En ambos casos, el contrato de renta es de 36 meses y el primer mes de renta se paga al firmar junto con la cuota de opción. La cuota no es reembolsable si decide no comprar.
¿Qué necesito llevar al firmar?
La cuota de opción (completa, o la cantidad mínima que muestra esa casa) más el primer mes de renta. Si se muda a mitad de mes, el primer mes se prorratea. Cada anuncio muestra el número exacto que se paga al firmar en las dos opciones.
¿Parte de mi renta se aplica a la compra?
No. La renta es renta. No subimos la renta ni el precio para crear un 'crédito' y devolverle su propio dinero. La cuota de opción es lo que cuenta hacia su costo total, y es lo único que perdería si no compra.
¿Puede subir mi renta durante los 36 meses?
No. Su renta y su precio de compra quedan fijos durante todo el plazo.
¿Qué pasa si bajan los precios de las casas?
Puede retirarse. La opción es un derecho, no una obligación. Si el mercado baja, simplemente no ejerce la opción, avisa y se muda al final del mes como cualquier inquilino. Pierde la cuota de opción y nada más.