Dos contratos, el mismo día
El primero es un contrato de renta de 36 meses, como cualquier contrato de renta en Oklahoma. El segundo es un contrato de opción de compra que le da el derecho de comprar la casa al precio escrito en la primera página, en cualquier momento dentro de esos 36 meses. Nunca está obligado a comprar.
El precio es el costo total
El número en cada anuncio es el costo total de la casa, y tiene dos partes: la cuota de opción y el precio de compra. Ejemplo, nuestra casa de dos recámaras en West Archer: costo total $150,000, cuota de opción $7,500, precio de compra en el contrato de opción $142,500. Al pagar la cuota ya cubrió los primeros $7,500 del total.
La cuota de opción, dos formas de pagarla
Pague toda la cuota al firmar y su pago mensual es solo la renta. O pague la cantidad mínima que muestra esa casa al firmar (en Archer son $2,000) y el resto se paga en 24 meses junto con la renta. En los dos casos, el primer mes de renta también se paga al firmar. Aquí están los números.
Lo que queda fijo
Por 36 meses: su precio de compra y su renta. Lo que no queda fijo: su decisión. Si los precios bajan, no ejerce la opción. Si suben, su número no sube.
Comprar
Cuando esté listo, con un prestamista o en efectivo, avisa por escrito que ejerce la opción. Abrimos el título, coordinamos con su prestamista y cerramos.
No comprar
Avisa, se muda al final del mes, y la cuota de opción se queda con el vendedor. Eso es todo. No debe la casa. Ver las casas en Tulsa →
Upswing Homes ofrece casas dueño a dueño (rent to own) en Tulsa con un contrato de renta de 36 meses y una opción de compra separada. El precio anunciado es el costo total (cuota de opción + precio de compra). Sin créditos de renta; cuota de opción no reembolsable; financiamiento no garantizado. Información general, no asesoría legal.